2013年底，山东省旅游局首批AAAAA级旅行社、国家旅游局“全国旅行社”之一的山东嘉华旅游，率先在济南40多家门店同时推出了主题为“天鹅之恋，清肺之旅”的度假置业游产品，一时间吸引了众多济南市民前来咨询报名，引起了业界和广大市民的热议。

　　2013旅行社多事之秋

　　嘉华旅游华丽转身

　　2013年对传统旅行社可谓多事之秋。《旅游法》的实施导致部分线路价格上涨，游客锐减，旅行社风险骤增;廉政风暴导致三公消费锐减，靠政府团吃饭的旅行社面临关门;OTA的飞速发展及掀起的价格战狂潮更是让传统旅行社的业务雪上加霜。而嘉华旅游在此严峻的背景下，遵循“我们和别人不一样”的经营思路，不仅没有关闭一家门店，还逆势在济南扩张收购门店。对此，张明总经理解释，旅游业已进入休闲度假时代，嘉华遍布济南市区的各大门店将能更好地进入社区，与市民面对面地进行交流，为济南市民提供个性化的养生度假服务。

　　事实上，《山东省国民休闲纲要》和山东省政府2013年出台的相关文件明确指出，山东要在2017年基本落实带薪休假制度。省旅游局于冲局长解释，这比国务院《旅游休闲发展纲要》提到的2020年全国要基本落实带薪休假制度早了三年。从发展形势看，东部地区、沿海经济发达省份，都可能在2017年前后落实带薪休假制度，这为旅行社企业开发度假旅游产品带来了巨大商机。

　　政策导向，趋势所致

　　仙境海岸将掀起度假置业游热潮

　　为迎接休闲度假大发展时代的来临，2013年8月山东省政府出台的《关于提升旅游业综合竞争力加快建成旅游强省的意见》中提出“要依托海岸带和滩、湾、岛、礁等资源，规划贯通沿海景观大道和海上观光游览通道，打造仙境生活海岸滨海休闲度假品牌”。省旅游局局长于冲表示，“仙境海岸”以烟台蓬莱、昆嵛山、青岛崂山仙宫、威海好运角和日照东方太阳城为五大制高点，着力打造“仙居”、“道饮”、“仙游”和“学道”四大产品体系,形成与国际滨海休闲度假接轨的国际海岸线品牌。

　　近年来，济南市民对山东沿海的旅游地产并不陌生，闹市区也时有各类售楼机构在路边派发项目传单，但胶东半岛许多沿海旅游地产项目给济南人的印象，就是空置率极高。对此，山东省旅游局局长于冲强调，打造“仙境海岸”品牌，需要将3100公里仙境海岸线的众多旅游地产项目打造成真正的休闲度假目的地，并将借助旅游财富网模式，促成地产商和旅行社联合，实现仙境海岸线上旅游地产项目与旅游度假的融合，使仙境海岸真正成为世界级的休闲度假胜地。此次，由旅游财富网携手嘉华旅游在济南首次推出的“天鹅之恋，清肺之旅”的度假置业游产品，必将受到在2013年饱受152天雾霾之苦的济南市民热烈追捧。

　　品牌旅行社与专业平台联手

　　为济南市民度假置业保驾护航

　　据2012年山东省统计局统计数据显示，济南人均GDP已经超过10000美金，按照惯例，济南已经进入休闲度假时代。与几年前济南市民购买沿海一线海景房，是以投资和投机为主要目的不同的是，现在大部分市民是用于家庭养生度假。5年前济南许多投资者跟着炒房团在沿海度假区购置海景房，当时大部分人的想法是一线海景房增值空间很大，等房价涨上去了就出手。但物业离市中心很远，小区也没有什么配套，很难二手套现，即使被迫用于自住也很不方便，再加上物业管理公司不具备租赁经营的能力，到现在房子还一直空关着。

　　此次嘉华旅游推出的度假置业游“香庭海岸”项

　　目，由旅游财富网精心挑选，项目位于威海荣成的好运角旅游度假区，社区内设有5000平方米涉外度假会馆、生态化沙滩服务中心、情景街区商业中心、会务接待中心、物业管理中心、健身娱乐中心、温泉理疗SPA、沙滩球尝中西休闲餐饮以及幼儿园、邮局、超市、银行等，社区内还引进高端养生保健会馆和供孩子游乐的“星期八”小镇新模式娱乐场，满足人们休闲、度假、游乐的需求。

　　在物业服务方面，香庭海岸成立了高品质的物业管理公司，为业主物业空关时提供代租代管服务，委托租赁期间，将由嘉华旅游和管理公司设计为旅居度假产品，通过旅游财富网和嘉华各门店形成线上线下O2O模式，面向济南及全球度假市场，确保物业的投资收益。同时，香庭海岸项目已签约旅游财富网国际旅居交换联盟，业主可通过旅游财富网旅居交换系统与包括海南、广西、云南等全国各地的旅游地产物业业主实现免费交换入住，增加业主物业的附加值。

　　新年伊始，嘉华旅游度假置业游首选威海好运角，将是济南市民参加度假置业游最好的理由，必将为济南游客带来新年好运!现在，济南市民可在嘉华旅游遍布市区的40多个门店咨询“度假置业游”相关事宜，并同时登录旅游财富网嘉华旅游各门店的网店了解香庭海岸项目的详情，享受在线选房、在线线路预订和预约看房等全方位服务。