随着一系列楼市放松政策效应的逐步显现，市场需求进一步提振，尤其是改善型需求得到更大程度的释放。在楼市政策以及冬奥会等多重利好的带动下，京北区域迎来新一轮发展机遇，以八达岭孔雀城为核心坐标的产品将成为京北度假置业的首选。

　　记者日前从2015京北生态新城区域发展论坛获悉，八达岭孔雀城是孔雀城品牌系列产品的开山力作，其近期推出的五期叠院产品受到了北京市场的热烈追捧，该产品面积105平米，总价85万/套起，符合大部分购买人群的经济能力。

　　对于项目所在区域的环境，原北京城市规划协会秘书长高毅存认为，发达国家，特别像美国，大城市在衰落，纽约、洛杉矶，旧金山的人口在衰减，而中小城市人口在迅速的上升。这反映出发达国家的人，特别是知识阶层，社会精英在逐渐往中小城市跑，这就是后工业，或者说城市化后期一个普遍的现象。这种情况下，中小城市就面临着发展机遇。“八达岭孔雀城就处在这样的一个地理位置。”

　　据介绍，八达岭的空气质量监测站PM2.5的数值常年都低于北京城区，这也是该项目备受市场青睐的重要原因之一。

　　十八大以来，生态文明写入了政府工作报告，2013年国家出台了大气污染防治法，北京市随后推出了2013年--2017年清洁空气的行动计划，里面共涉及84项措施，北京市还为此投入7600亿元，目的都是为了治理大气环境。

　　在此背景下，八达岭孔雀城拥有着地利、天时、人和的优势。在地利方面，京北历来是北京上风上水的地方，项目周边的景区达85处之多。天时方面，今年七月底，2022年冬奥会就要宣布申办结果。如果北京申办成功，八达岭孔雀城位于“延庆—张家口”冬奥红利区的咽喉的位置，交通、区域发展等多方面的利好将再次释放。

　　人和方面，八达岭孔雀城所依托的京北生态新城将以绿色、低碳、环保为理念，以无污染的高新技术产业为主导，以葡萄产业为特色，打造以人为本的生态胜地。未来八达岭孔雀城会变成一个拥有产业、生活、度假等多元生态的宜居之地。

　　亚豪机构市场总监郭毅表示，从市场看，京北区域是相对的价值低谷，未来随着产业配套的逐渐完善，其区域价格也不断提升。“如果我们一个相对成熟的区域，买的是价格高点，如果买一个相对有蓝图的区域，意味着我们是在抄底的状态下买房子，未来可以享受到资产高速升值”。

　　在郭毅看来，无论是房地产调控政策，还是国内的货币信贷政策，都在支撑着市场上行。从“930”到“330”，国家对房地产市场的管控开始逐步放松，此外，降准为市场带来更多流动性，预计未来房地产市场成交量会进一步攀升。